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収益不動産の仕入営業職／東証プライムの不動産投資企業／年収800～1,200万円／東京・日比谷
企業プロフィール
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企業No
43966
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社名
株式会社エー・ディー・ワークス
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事業内容
2020年4月に持ち株会社(株)ADワークスグループとして東証プライム市場に上場。
□事業会社(株)エー・ディー・ワークスにて以下事業展開。
・収益不動産事業
・不動産小口化商品事業
・海外不動産事業 -
設立
1936年5月 設立
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業種分類
不動産・建設・設備
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資本金
1億円(2023年12月31日現在)
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売上高
35,861百万円(2023年12月期)
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従業員数
167名
ポジション情報
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ポジションNo
30850
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職種区分
営業(法人向け),営業(個人向け),その他営業系
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募集背景
第一次中期経営計画の達成に向けて、組織人数を拡大し、増員の募集となります。事業を大きくしていくフェーズに携わっていただく事が可能です。
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業務内容
１棟レジデンスや、1棟オフィスビルを中心とした収益不動産の仕入れ、
乃至収益不動産の開発をご担当いただきます。※仕入・売却価格10億～50億 程度
■収益不動産仕入営業職のミッション
1）物件情報収集
不動産仲介会社や信託銀行・機関投資家等と密にコンタクトを取り、信頼関係を築いて
優良な物件情報を入手。主なエリアは、東京23区、神奈川、千葉、埼玉県
2）調査・判断
入手した物件情報の立地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断
3）仕入れ
物件購入における社内外の関係者調整および、一連の諸手続きの実施
【当社の特徴】
■製品・サービスの特徴
当社グループの収益不動産ビジネスは取得した収益不動産（１棟レジデンスマンション、
1棟オフィスビル）をバリューアップして、個人富裕層･法人･機関投資家等に販売します。
その後のプロパティ・マネジメントや修繕工事、さらには手厚いフォロー体制など、
一連のサービスをバリューチェーンとして提供しているユニークなビジネスモデルが特徴です。
■事業・業界の特徴(中長期的な自社・業界展望・将来性等)
個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大すると
ともに、取り扱う不動産価格帯を引き上げています。アセットタイプの多様化、REIT
事業への進出など大きな変革期の中にある会社です。他部門も含めグループ全体で
柔軟に投資商品を提供できる「投資ソリューションカンパニー」を目指しています。 -
勤務地
東京都
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勤務地(詳細)
勤務地：千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F
最寄り駅：東京メトロ／日比谷駅 他
リモート勤務制度：有
転勤：無
自動車通勤：不可
屋内の受動喫煙対策：有（オフィス内禁煙）
屋内の受動喫煙対策に関する特記事項：敷地内喫煙可能場所あり -
求められる経験
【必須】
①宅地建物取引士の資格
②以下のいずれかのご経験
・不動産業界での収益不動産に関わる営業経験
(一棟収益不動産ならびに土地仕入れ等、売買経験・不動産売買仲介)
・AM会社でのアクイジションの経験
【歓迎】
・収益不動産（1棟）の仕入および開発もしくは販売の経験
・不動産業界での幅広い繋がり・人脈をお持ちの方
・不動産売買営業経験もしくは事業用不動産の売買仲介経験 -
雇用形態
正社員
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試用期間
有
3ヶ月（条件に変更無） -
給与
年収 800万円 ~ 1,200万円
賃金形態：月給制
月額：50万円～（固定手当を含む）
賞与：年2回（1月、7月）
昇給：年1回（4月）
諸手当：時間外勤務手当、資格手当
通勤交通費：有（月額5万円迄）
固定残業制：有
＜年収800万円のケース＞
(1)固定残業手当を除く月額基本給：368,000 円、その他固定手当：3,000円
(2)固定残業代：時間外労働の有無にかかわらず、45時間分の時間外手当として、
129,000 円 を支給
(3)45時間を超える時間外労働分についての割増賃金は追加で支給 -
勤務時間
勤務時間：9:00～18:00
実働時間：8時間
休憩時間：60分
残業の有無：有
裁量労働制：無
高度プロフェッショナル制度：無 -
休日
年間休日：122日（土日祝日 ※企業カレンダーあり）
GW、年末年始、夏季、有給休暇、産休育休制度あり（実績あり） -
待遇・福利厚生
健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
確定拠出年金制度（401K）、長期業績連動報酬、持株会、部門表彰制度、
グループ年度表彰制度 -
備考：人材紹介会社情報
会社名：株式会社ＳＭＢＣヒューマン・キャリア
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当社はSMBCグループの人材紹介会社です。
管理部門の職種の取り扱いが多く、30代・40代での経営幹部および幹部候補、マネジメント層の成約実績が豊富です。
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受付・更新日：2022/12/28
B1000AC
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